T.C.

BOZÜYÜK İCRA DAİRESİ

2016/446 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilecik ili, Bozüyük ilçesi, Çarşı Mahalle, Subaşı Çıkmazı Sok. No=31 adresindeki iki katlı ev dir. Tapuda Bilecik İli, Bozüyük İlçesi, Çarşı Mahalle, 30.J2.c1-d2-a3 pafta, 417 ada, 112 parselde, 369 m2 zemine sahip, bahçeli iki katlı kargir bina vasfındadır. Kadastro paftası ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Parsel üzerinde kadastro paftasında görülen iki katlı ev mevcuttur. Taşınmaz üzerinde iki katlı betonarme tabliyeli yığma bina mevcuttur.Taşınmaz İlçenin güney-batısında, çevresinde 2-3 katlı konut yapıları olan parseldir. Parsel üzerindeki bina önden 5 m, yandan 3 m bahçe mesafelidir. Parselin arka bahçesi hobi bahçesi olarak kullanılmaktadır. İlçe merkezine ulaşım dolmuş veya özel oto ile yapılmaktadır. Parsel üzerindeki yapı yaklaşık 33-34yaşında, iki katlı yığma yapıdır. Yapının dış cephesi sıvalı badanalı, çatısı ahşap otuma çatı, çatı örtüsü marsilya kiremit, ortak merdiven sahanlığı düz sıvalı badanalı, merdiven basamakları ve sahanlıkları dökme mozaik olup, giriş kapısı demir doğramadır. Yapının zemin ve 1. katı konut olarak kullanılmaktadır. Her iki konuta sokak cephesinden ayrı demir kapı ile girilmektedir. Parselin yol cephesi 50 cm duvar üzeri korkuluk yapılmış ve bahçeye demir parmaklıklı bahçe kapısından girilmektedir. Bahçenin sol cephesine dayalı 3 m genişliğinde ve 5 m uzunluğunda etrafı tuğla ile çevrilmiş, çatısı eğimli beton, kapısı demir doğrama basit garaj yapısı mevcuttur. Zemin kat: Merdiven sahanlığından bağımsız daire girişi ile girilerek Konut olarak kullanılan zemin kat 101 m2 bürüt, 80 m2 net inşaat alanına sahiptir. Konut, giriş, hol, 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc bölümlerinden oluşmuştur. Bölümlerde tabanlar giriş, hol, mutfak seramik, salon ve odalar ahşap laminant, Tavanlar tüm bölümlerde düz sıvalı badanalı, Duvarlar banyo ve wc de yarım seramiktir. Dış ve iç kapıları ahşap, pencereleri demir parmaklıklı PVC doğramadır. Mutfakta seramik tezgah ile tezgah alt üst dolapları mevcuttur.Mutfaktan arka bahçeye çıkılmaktadır. Konut, doğalgaz kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır.1. kat: Merdiven sahanlığından bağımsız daire girişi ile girilerek Konut olarak kullanılan zemin kat 112 m2 bürüt, 90 m2 net inşaat alanına sahiptir. Konut giriş, hol, 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, önde ve arkada 2 adet balkon bölümlerinden oluşmuştur. Bölümlerde tabanlar giriş, hol, mutfak seramik, salon ve odalar ahşap laminant, Tavanlar tüm bölümlerde düz sıvalı badanalı, Duvarlar banyo ve wc de yarım seramiktir. Dış ve iç kapıları ahşap, pencereleri demir parmaklıklı PVC doğramadır. Mutfakta seramik tezgah ile tezgah alt üst dolapları mevcuttur. Konut, doğalgaz kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır.Taşınmazın, emsal alım satım değerleri, piyasa alım satım rayiçleri, ilçenin ekonomik durumu, taşınmazın ilçedeki mevkisi, konumu, ulaşım imkanları, inşaat teknik özellikleri, yapının mevcut durumu, bakımı, yıpranması gibi değer arttırıcı veya eksiltici unsurları, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık birim fiyatları göz önüne alınıp karşılaştırmalar yapılarak bahçeli iki katlı kargir bina vasfındaki taşınmazın arsası, üzerindeki 2 katlı yapı ve garaj yapısı ile birlikte değeri belirlenmiştir.

Yüzölçümü : 369 m²Hisse Payı : Tam                         Kıymeti : 180.000,00 TL     

İmar Durumu : Taşınmazın 1/1000 ölçekli revizyon imar planında ayrık-ikiz nizam 3 kata müsait konut yapı adasında kaldığı bildirilmiştir.

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir. KDV Oranı : %1

1. Satış Günü: 12/09/2017 günü 10:30 - 10:35 arası2. Satış Günü : 09/10/2017 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri: Bozüyük Adalet Sarayı- Bodrum Kat Toplantı Satış Salonu- Bozüyük/Bilecik

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Tebligat yapılamayan tüm ilgililere elektronik ortamda ve ilan panosundayapılan ilanın tebliğ edilemeyen ilgililere İİK'nun 127 maddesince tebliğ hükmündedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/446 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.  BN(98)